La compra de una casa:
En busca de una casa
Para encontrar la casa
Ahora que tiene una lista de lo que quiere, (Hoja de trabajo: Necesidades y deseos) ya està listo para comenzar a mirar casas. Puede hacerlo por su propia cuenta leyendo los anuncios clasificados de bienes raíces, visitando vecindarios que le gustan y buscando casas que estén a la venta o aprovechando cuando abren las puertas de casas a la venta (open houses) o visitando exposiciones o ferias del hogar.
También puede acudir a un agente de bienes raíces. La sección acerca de la selección de un representante de bienes raíces puede ayudarle a determinar si quiere trabajar con un agente del comprador o con un agente vendedor. Hable acerca de su lista con su agente de bienes raíces para que él o ella pueda buscar casas que satisfagan sus deseos en cuanto a precio, localización y otros aspectos.
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| Lista para buscar una casa |
Al mirar casas, compàrelas entre sí y con su lista de necesidades y deseos. Es importante anotar sus impresiones porque es difícil recordar cuàl casa tenía la chimenea que le gustó y cuàl tenía clósets muy amplios. Use la “Lista para buscar una casa” para llevar un registro de las casas que le gustan.
Hoja de trabajo: Lista para buscar una casa
Tome apuntes de sus impresiones acerca del interior y exterior de la casa, inclusive de su primera impresión. Asegúrese de que sus impresiones son de la casa en sí y no de los muebles o la decoración. Concéntrese en observar con un ojo crítico cada casa y en tener en cuenta sus necesidades. Por ejemplo, en muchas casas modelo quitan las puertas para que los cuartos parezcan màs grandes de lo que son. Haga preguntas a los agentes de bienes raíces y a los dueños y déjeles saber que espera una respuesta satisfactoria. Sin embargo, no olvide que estàn tratando de venderlo algo.
En qué fijarse:- El vecindario
Mire en su lista qué es lo que considera importante en un vecindario. ¿Qué tan bien se ajusta el vecindario esos criterios, por ejemplo, escuelas en la zona, distancia al trabajo, transporte público y lo demàs que considere importante? ¿Hay muchas casas a la venta en el vecindario? ¿Cómo està zonificado el vecindario y hay planes para cambiar el uso que se le da a los terrenos? Un agente de bienes raíces debe poder responder esta pregunta o dejarle saber a dónde acudir para encontrar la información que busca. - Características o aspectos físicos
¿Qué aspecto tiene la casa? ¿Se ve bien con las demàs casas en el vecindario? ¿Està en buenas condiciones o es obvio que requiere algunos arreglos? ¿Qué tan grande es, por ejemplo, cuàntos pies cuadrados tiene, cuàntas recamaras y baños? ¿Qué tan grande es el lote? ¿Ofrece el jardín un aspecto atractivo y està usted dispuesto a cuidarlo? ¿Cuenta la casa con almacenamiento adecuado, y hay un garaje o sótano? - Aspectos de la construcción
La calidad de los materiales de construcción, la mano de obra y la condición de la vivienda son factores importantes que debe considerar. Haga preguntas si no està familiarizado con los materiales de construcción o con los detalles relacionados con el diseño. El estuco y el adobe son materiales de construcción usados en la región del suroeste del país. Los tejados planos, de teja común o de teja plana también son comunes.
Cuando encuentre una casa que le interese y esté listo para dar marcha adelante con sus planes de compra, use la información en la sección del “Contrato de venta” para preparase para hacer una oferta de compra.
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