Sus responsabilidades como dueño de casa:
Empezando a conocer su nuevo hogar
El mantenimiento, reparaciones y mejoras del hogar
Ser dueño de su propia casa puede ser una experiencia muy satisfactoria. Usted puede escoger el color que quiere en su casa, hacer remodelaciones o lo que quiera para darle un toque más personal a su nueva propiedad. Algo de lo que muchos propietarios no se dan cuenta es de que también son responsables de todas las mejoras y mantenimiento que su casa pueda necesitar. Esta sección le ayudará a conocer mejor su nueva casa, entender las tareas básicas de mantenimiento y cuándo necesita llamar a un profesional. Para obtener más información acerca de proyectos específicos como la reparación de un grifo que gotea o cómo hacer de su hogar un lugar seguro para sus niños, consulte el módulo de “Mantenimiento de su Hogar.”
Entérese dónde están las válvulas y llaves de control de su casa
Una de las primeras cosas que un nuevo propietario debe hacer antes de mudarse es conocer su nueva casa. Se recomienda que haga esto durante la última evaluación y visita que haga de la propiedad. Pregúntele al dueño anterior dónde están todas las válvulas, llaves de control e interruptores para la electricidad, agua y gas, tanto dentro como fuera de la casa. Si no tiene la oportunidad de hacerlo antes del cierre, tome unos momentos tan pronto como le entreguen sus llaves para caminar por la casa con su familia para que todos se familiaricen con la ubicación de estos controles.
Es importante que todos los miembros de la familia sepan dónde están los controles maestros y como abrirlos y cerrarlos. Nunca se sabe cuando una tubería se pueda romper o un grifo empiece a gotear. Su familia debe saber qué hacer si huelen gas o si se rompe una tubería de agua. Si saben donde están las válvulas y llaves de control y cómo funcionan, podrán responder a la emergencia como lo requiere la situación.
Tenga en cuenta también qué medidas podrían ser necesarias tomar cuando usted y su familia estén fuera de la ciudad. Usted querrá que alguien de confianza esté enterado de dónde están las válvulas y controles y cómo cerrarlos o desconectarlos. Esta persona puede revisar su casa y, en caso de una emergencia, sabría qué hacer durante su ausencia. Aunque estas situaciones son poco comunes, el saber cómo reaccionar cuando y si se presentan puede ahorrarle mucho dinero en costos de reparación.
La conexión de los servicios
Entérese de a quién debe llamar para que le conecten los servicios. Quienes viven fuera de los límites de la ciudad quizás tengan que contactar a compañías particulares para cuestiones relacionadas con el tanque séptico, agua u otros servicios. Para saber qué tipo de servicios ofrece el condado, comuníquese directamente con la oficina del condado. Las personas que viven dentro de los límites de la ciudad pueden llamar a las oficinas gubernamentales locales para obtener las respuestas que buscan. Busque en la guía telefónica, bajo el rubro “City Government” o llame a la operadora de información para conseguir el número de teléfono. Las páginas amarrillas también pueden proporcionarle información general, como las rutas de los autobuses, mapas de la zona y otra información útil.
Los números de emergencia
Además de reunir información acerca de a quién llamar para conectar sus servicios, prepare una lista con los números de emergencia, usando la “Hoja de trabajo: Lista de contactos en caso de emergencia”. Imprima una copia y colóquela en un lugar donde todos en la familia puedan verla, como en la puerta del refrigerador. Asegúrese de añadir números adicionales a medida que sea necesario.
Hoja de trabajo: Lista de contactos en caso de emergencia
El mantenimiento, reparaciones y mejoras del hogar
Como nuevo propietario, usted es responsable del mantenimiento de su hogar. Podemos separar esta tarea en tres grupos: mantenimiento de temporada, reparaciones y mejoras.
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| Lista de mantenimiento del hogar |
Cada uno de estos es importante para el cuidado de la casa. El mantenimiento de temporada o preventivo se puede definir como en el mantenimiento básico del hogar que se debe efectuar una vez al año. Considere preparar una tabla de mantenimiento para llevar un registro de las fechas cuando debe hacer las distintas tareas del mantenimiento básico cada año. Es recomendable que incluya en la tabla tareas como inspeccionar el techo, el revestimiento, los cimientos, las paredes y los sistemas de enfriamiento. Use la “Hoja de trabajo: Lista de mantenimiento del hogar” para llevar un registro de la inspección. Tenga en cuenta que esta lista incluye aspectos comunes en las casas del suroeste. Si vive en otra parte de los EE.UU., probablemente hay otras tareas de mantenimiento que debe añadir a la lista.
Las reparaciones son distintas del mantenimiento. Este tipo de trabajo se presenta cuando algo se rompe o deja de funcionar. Por ejemplo, grifos que gotean, tuberías de agua rotas o calentadores que fallan, un sistema de enfriamiento que no produce aire frío o algo tan simple como un foco o bombillo fundido. Con cualquier reparación en el hogar, no importa que tan sencilla parezca, consulte una guía o manual antes de empezar con la reparación. Para información sobre tareas específicas, consulte el modulo del “Mantenimiento del Hogar”.
Como dueño de su hogar, quizás considere hacer usted mismo alguna de las reparaciones, lo cual le puede ahorrar dinero en reparaciones costosas. También tiene la conveniencia de poder programar cuándo hacer la reparación en vez de esperar hasta que alguien pueda ir a su casa a hacerla. Efectuar las reparaciones sencillas le ayudará a adquirir la confianza y destrezas básicas antes de emprender trabajos de más envergadura. Además, estos trabajos más grandes a menudo se pueden evitar si se hacen las reparaciones antes de que sea necesario.
Los enfriadores de evaporación son un buen ejemplo de cómo una reparación pequeña puede convertirse en algo más serio. Es común que estos sistemas de enfriamiento comiencen a gotear pequeñas cantidades de agua. Muchas veces esto se debe a que una manguera puede romperse. Si el problema se soluciona inmediatamente, reemplazar la parte defectuosa puede costar tan poco como $1. Pero si la gotera no se repara inmediatamente y se deja así por bastante tiempo, este escape pequeño de agua puede ocasionar daños serios en el techo. La reparación requerida puede ser algo menor como tener que reemplazar algunas tejas o algo más costoso, como tener que reemplazar todo el techo. Esta clase de daños es costosa y se puede evitar reemplazando la manguera.
Hacer sus propias reparaciones no siempre es la mejor opción. Si trata de hacer un trabajo demasiado grande, podría empeorar el problema. O, peor aun, podría crear una situación peligrosa para su familia. Podría también invertir mucho tiempo tratando de reparar algo y, al terminar, el aparato quizás todavía no funcione. Saber cuándo es el momento preciso para llamar a un técnico o profesional es distinto para cada persona, puesto que cada uno tiene un nivel de conocimientos diferente. Si usted nunca se ha subido al tejado y reparado un enfriador de evaporación, quizás no sea una buena idea tratar de hacerlo. Considere contratar a un profesional o pedir la ayuda de un amigo o vecino para que le ayuden las primeras veces hasta que usted se sienta más seguro de poder hacer la reparación por su propia cuenta.
La última categoría de mantenimiento del hogar son las mejoras. Las mejoras se refieren a cualquier trabajo que quiera hacerle a su casa para aumentar su valor o la calidad de vida, tales como hacer cambios en la cocina o el baño. Las mejoras en el hogar también pueden aumentar su atractivo en el mercado. Por lo general, los dueños contratan a profesionales para que se encarguen de hacer las mejoras y el costo puede ser sustancial dependiendo de las mejoras que se hagan.
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